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春眠不觉晓-江西:房地产企业不得拿未建成校园做宣扬

本报南昌11月4日电(我国青年报我国青年网见习记者 陈卓琼)为进一步标准商品房出售行为,保证购房人知情权,削减售后胶葛,江西省住宅和城乡建设厅近来印发《关于进一步标准商品房出售信息公示及售前奉告行为的告诉》(以下简称《告诉》),要求自2019年12月1日起,房地产开发企业等安排有必要在出售大厅明显方位及市、县住宅城乡建设(房管)部分指定网站,会集春眠不觉晓-江西:房地产企业不得拿未建成校园做宣扬公示新建商品房出售价格有用时刻等信息,并发布警示购房人不得安排众筹购房、企业不得采纳售后包租方法售房等信息。

依照《告诉》,往后,在售商品房的预(销)售许可证等证照、“一房一价表”、精装房装饰价、出售人员身份信息等有必要线上、线下予以公示;房地产开发企业采纳“可无理由退房”方法出售的,应清晰退款时限;房地产开发企业、中介安排不得为购房人垫支首付款,不得安排众筹购房。

《告诉》要求,在未获得预售许可证前,房地产开发企业不得收取任何方法的金钱。契合条coloros件收取定(订)金的,有必要签定书面定(订)金协议,并提示购房者交纳定(春眠不觉晓-江西:房地产企业不得拿未建成校园做宣扬订)金的法律责任。此外,房地产开发企业不得返本出售或许变相返本出售商品房;不得采纳售后包租或许变相售后包租方法出售商品房。

《告诉》还规则,楼盘项目用地地块内部装备有废物中转站、废品站、公共厕所、危险品库房等设备的;商品房项目配建有保证性住宅或其他政策性住宅的;商品房户内存在上下水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、查看井洞口的,或房子室内空间部位有柱子或障碍物等状况的,在签定商品房预售合同前,房地产开发企业或中介安排应向购房人奉告项目状况。

《告诉》着重,新建商品房在公示时,房地产开发企业不得公示或奉告楼盘邻近未建成招生的校园、幼儿园等信息;不得公示或奉告未建成运营的机场、火车站、地铁站等,不得诈骗或误导购房人。且公示的出售信息应与商品房网签存案信息共同,公示的项目名称应与已同意的预售许可证共同,一切公示材料均需加盖房地产开发企业公章,公示期限自商品房出售之日起至悉数出售结束之日止。

江西省各市、县住宅城乡建设(房管)部分在监春眠不觉晓-江西:房地产企业不得拿未建成校园做宣扬督查看中发现有违法违规行为的,应视情节轻重对房地产开发企业、中介安排采纳书面警示、约谈企业负责人、揭露通报批评、暂缓出售网签、计入信誉档案、列入职业失期企业名单等办法。

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